新北市新莊區建安街71巷5號14F/14F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 58 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物26.31 坪
公設比26.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 後港段 823 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 33.1
建安街中位 32.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 75%比建安街中位 高 80%比新莊區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,588 萬
+4%
2026 年推估2,683 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 8F/14F 2房1廳1衛 · 20.34 坪 62.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-25 5F/14F 1房2廳1衛 · 20.34 坪 62.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-01-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 56 萬/坪總 1,140 萬 2019-02-15 5F/14F 1房2廳1衛 · 31.23 坪 31.1 萬/坪總 970 萬 2013-12-09 5F/14F 1房1廳1衛 · 31.23 坪 29.9 萬/坪總 935 萬 2013-03-21 8F/14F 1房1廳1衛 · 20.34 坪 34.4 萬/坪總 700 萬 2012-09-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 38.3 萬/坪總 1,760 萬 2012-08-10 1F/14F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 38.7 萬/坪總 2,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。