新北市新莊區建安街71巷5號5F/14F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 31.1 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物13.04 坪
公設比27.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 後港段 823 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 33.1
建安街中位 32.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比建安街中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+36%
2026 年推估1,319 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：贈冰箱.沙發.天然瓦斯.洗衣機.電視.流理台.冷氣1對2.瓦斯爐.衣櫥.抽油煙機.熱水器.梳妝台
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。