新北市板橋區重慶路269巷85號15F/16F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 40.1 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物26.2 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 重慶段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 45.2
重慶路中位 42
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 11%比重慶路中位 低 5%比板橋區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+22%
2026 年推估1,728 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。