新北市新店區央北一路10號15F/15F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 99 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物17.7 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 斯馨段 123 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 99 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 60.5
央北一路中位 58.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 64%比央北一路中位 高 69%比新店區 2024 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
+3%
2026 年推估3,163 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 99.5 萬/坪總 3,115 萬 2018-11-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 60.5 萬/坪總 2,499 萬 2018-11-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 52.6 萬/坪總 2,107 萬 2018-11-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.13 坪 56.5 萬/坪總 3,514 萬 2018-11-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 60.2 萬/坪總 2,738 萬 2018-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 61.8 萬/坪總 2,000 萬 2018-10-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 62.3 萬/坪總 2,015 萬 2018-10-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 61.7 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。