新北市新店區央北一路10號13F/15F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 60.2 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物26.12 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 斯馨段 123 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.5
央北一路中位 58.5
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比央北一路中位 高 3%比新店區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,738 萬
+19%
2026 年推估3,253 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：110.2.21更名換約預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 99 萬/坪總 3,080 萬 2024-10-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 99.5 萬/坪總 3,115 萬 2018-11-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 60.5 萬/坪總 2,499 萬 2018-11-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 52.6 萬/坪總 2,107 萬 2018-11-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.13 坪 56.5 萬/坪總 3,514 萬 2018-10-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 61.8 萬/坪總 2,000 萬 2018-10-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 62.3 萬/坪總 2,015 萬 2018-10-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 61.7 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。