新北市新店區央北一路10號2F/15F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,514 萬 56.5 萬/坪 × 76.13 坪
權狀坪數76.13 坪
主建物34.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.13 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 41.77 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪76.13 坪
土地坐落 斯馨段 123 地號
價格拆解
成交總價3,514 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,014 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 60.5
央北一路中位 58.5
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 7%比央北一路中位 低 3%比新店區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,514 萬
+19%
2026 年推估4,174 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,411 萬
每月月付90,333 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
備註：二個停車位未拆分單價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。