新北市新莊區青山路一段50之3號8F/15F
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 20 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物17.49 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.5
青山路一段中位 24.1
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 7%比青山路一段中位 低 17%比新莊區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+39%
2026 年推估780 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-05-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 25.4 萬/坪總 830 萬 2019-11-22 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 25.8 萬/坪總 720 萬 2019-05-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 23.6 萬/坪總 660 萬 2017-11-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 24.3 萬/坪總 680 萬 2017-08-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2017-07-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.86 坪 24.6 萬/坪總 818 萬 2016-05-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 21.1 萬/坪總 758 萬 2016-03-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 19.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。