新北市新莊區青山路一段50之3號10F/15F
2016-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.8 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物17.49 坪
公設比47.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.5
青山路一段中位 24.1
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 8%比青山路一段中位 低 18%比新莊區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 25.4 萬/坪總 830 萬 2019-11-22 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 25.8 萬/坪總 720 萬 2019-05-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 23.6 萬/坪總 660 萬 2018-11-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 20 萬/坪總 560 萬 2017-11-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 24.3 萬/坪總 680 萬 2017-08-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 18.2 萬/坪總 670 萬 2017-07-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.86 坪 24.6 萬/坪總 818 萬 2016-05-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 21.1 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。