新北市三重區興德路70號10F/15F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.6 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物18.13 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 五谷王段 126-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 47.1
興德路中位 46
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 16%比興德路中位 高 19%比三重區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,354 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 65.1 萬/坪總 2,510 萬 2024-03-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 55.4 萬/坪總 2,470 萬 2023-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 61.1 萬/坪總 2,755 萬 2023-09-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 59.6 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 47.7 萬/坪總 2,150 萬 2022-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 48.2 萬/坪總 1,908 萬 2021-07-16 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 47.1 萬/坪總 1,478 萬 2021-07-16 3F/15F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 45.9 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。