新北市三重區興德路70號3F/15F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 45.9 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物15.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 五谷王段 126-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 47.1
興德路中位 46.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比興德路中位 低 1%比三重區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+26%
2026 年推估1,544 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於民國111年12月20日簽訂轉讓同意書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 65.1 萬/坪總 2,510 萬 2024-03-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 55.4 萬/坪總 2,470 萬 2024-02-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 54.6 萬/坪總 2,300 萬 2023-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 61.1 萬/坪總 2,755 萬 2023-09-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 59.6 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 47.7 萬/坪總 2,150 萬 2022-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 48.2 萬/坪總 1,908 萬 2021-07-16 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 47.1 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。