新北市三重區興德路70號11F/15F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 48.2 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物19.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 五谷王段 126-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,908 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 47.1
興德路中位 46
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 2%比興德路中位 高 5%比三重區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,908 萬
+15%
2026 年推估2,187 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：於民國111年7月12日辦理房地預定買賣契約書公證預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 65.1 萬/坪總 2,510 萬 2024-03-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 55.4 萬/坪總 2,470 萬 2024-02-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 54.6 萬/坪總 2,300 萬 2023-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 61.1 萬/坪總 2,755 萬 2023-09-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.35 坪 59.6 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 47.7 萬/坪總 2,150 萬 2021-07-16 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 47.1 萬/坪總 1,478 萬 2021-07-16 3F/15F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 45.9 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。