新北市永和區安樂路144巷20號15F/15F
2022-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 60.1 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物15.42 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 安樂段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 56.6
安樂路中位 52.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 6%比安樂路中位 高 14%比永和區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+11%
2026 年推估1,538 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 75.8 萬/坪總 2,350 萬 2022-04-01 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 67.4 萬/坪總 1,302 萬 2021-09-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.47 坪 70.5 萬/坪總 2,200 萬 2019-12-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 61.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 56.4 萬/坪總 1,275 萬 2018-04-27 3F/15F 3房1廳1衛 · 28.37 坪 57 萬/坪總 1,618 萬 2016-05-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 56.6 萬/坪總 1,520 萬 2015-03-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 66 萬/坪總 1,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。