新北市永和區安樂路144巷20號14F/15F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 70.5 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物19.48 坪
公設比25.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 安樂段 1017 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 56.6
安樂路中位 52.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 25%比安樂路中位 高 34%比永和區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+16%
2026 年推估2,546 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-05 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 60.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 75.8 萬/坪總 2,350 萬 2022-04-01 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 67.4 萬/坪總 1,302 萬 2019-12-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 61.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-07-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 56.4 萬/坪總 1,275 萬 2018-04-27 3F/15F 3房1廳1衛 · 28.37 坪 57 萬/坪總 1,618 萬 2016-05-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 56.6 萬/坪總 1,520 萬 2015-03-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 66 萬/坪總 1,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。