新北市林口區南勢街326號
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 30.4 萬/坪 × 98.4 坪
權狀坪數98.4 坪
主建物49.56 坪
公設比46.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.4 坪
└ 主建物 49.56 坪
└ 公設等 48.84 坪
土地持分 21.85 坪
0 坪98.4 坪
土地坐落 建林段 896 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.5
南勢街中位 26.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 24%比南勢街中位 高 16%比林口區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-03-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 20.4 萬/坪總 1,393 萬 2017-04-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 24.5 萬/坪總 1,320 萬 2016-12-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 23.7 萬/坪總 1,215 萬 2016-12-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2016-09-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 24.6 萬/坪總 1,323 萬 2016-08-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 66.91 坪 27.3 萬/坪總 1,388 萬 2015-07-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 68.44 坪 24.2 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。