新北市淡水區新民街180巷7弄3號3F/5F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 25.1 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物6.02 坪
公設比29.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 6.02 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.8
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 49%比新民街中位 高 39%比淡水區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+6%
2026 年推估264 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 23.1 萬/坪總 230 萬 2023-05-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 14.3 萬/坪總 183 萬 2023-04-29 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 16.3 萬/坪總 162 萬 2023-04-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 24.1 萬/坪總 240 萬 2023-04-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 5.7 萬/坪總 73 萬 2022-07-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 26.3 萬/坪總 262 萬 2022-05-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 17.7 萬/坪總 176 萬 2022-04-26 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 17.7 萬/坪總 176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。