新北市汐止區龍安路28巷6號24F/26F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 65.4 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物9.38 坪
公設比6.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 智興段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 40.4
龍安路中位 36.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 62%比龍安路中位 高 80%比汐止區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+3%
2026 年推估770 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 6F/26F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 48.4 萬/坪總 1,770 萬 2026-04-28 25F/26F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 67.3 萬/坪總 750 萬 2026-01-27 11F/26F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 69 萬/坪總 790 萬 2025-11-28 14F/26F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 67.2 萬/坪總 770 萬 2025-11-19 7F/26F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 65 萬/坪總 723 萬 2025-08-05 2F/26F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 65.1 萬/坪總 725 萬 2025-07-07 10F/26F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 65.5 萬/坪總 750 萬 2025-06-22 26F/26F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 69.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。