新北市汐止區龍安路28巷6號6F/26F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 48.4 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物21.31 坪
公設比33.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 智興段 441 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 40.4
龍安路中位 36.3
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 20%比龍安路中位 高 33%比汐止區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 25F/26F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 67.3 萬/坪總 750 萬 2026-01-27 11F/26F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 69 萬/坪總 790 萬 2025-11-28 14F/26F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 67.2 萬/坪總 770 萬 2025-11-19 7F/26F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 65 萬/坪總 723 萬 2025-08-05 2F/26F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 65.1 萬/坪總 725 萬 2025-08-05 24F/26F 1房0廳1衛 · 11.47 坪 65.4 萬/坪總 750 萬 2025-07-07 10F/26F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 65.5 萬/坪總 750 萬 2025-06-22 26F/26F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 69.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。