新北市汐止區福德二路77號14F/15F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 65.8 萬/坪 × 58.63 坪
權狀坪數58.63 坪
主建物31.8 坪
公設比30.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.63 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪58.63 坪
土地坐落 福德段 808 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 36
福德二路中位 35.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 83%比福德二路中位 高 84%比汐止區 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+7%
2026 年推估4,132 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位總價300萬元包含：車位土地部分180萬元和車位建物部分120萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。