新北市汐止區福德二路77號8F/15F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 39.9 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物31.78 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 5 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 福德段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 36
福德二路中位 35.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 11%比福德二路中位 高 11%比汐止區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+35%
2026 年推估2,910 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 46.3 萬/坪總 3,000 萬 2024-12-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.63 坪 65.8 萬/坪總 3,850 萬 2024-11-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.63 坪 51.9 萬/坪總 3,050 萬 2023-11-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.85 坪 52.3 萬/坪總 3,580 萬 2023-11-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.96 坪 42.6 萬/坪總 2,470 萬 2023-09-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 49.8 萬/坪總 3,250 萬 2020-05-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.63 坪 32.9 萬/坪總 1,930 萬 2019-07-03 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.49 坪 36 萬/坪總 2,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。