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新北市板橋區溪崑一街42之5號1F/10F

2014-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 34.4 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物22.74 坪
公設比40.4%
當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 46.25 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪46.25 坪

土地坐落 民生段 341 地號

價格拆解

成交總價1,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,300 萬

單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 31
溪崑一街中位 29.2
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 11%比溪崑一街中位 高 18%比板橋區 2014 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-02-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 31 萬/坪總 1,180 萬 2015-05-16 2F/10F 3房1廳2衛 · 29.65 坪 32.4 萬/坪總 960 萬 2015-04-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 31.6 萬/坪總 936 萬 2014-01-23 10F/10F 3房2廳3衛 · 67.45 坪 25.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-03-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 27.6 萬/坪總 1,050 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。