新北市林口區麗園一街11巷11號11F/16F
2026-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 13.2 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物33.93 坪
公設比33%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18
麗園一街中位 18.1
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 27%比麗園一街中位 低 27%比林口區 2026 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 26.8 萬/坪總 1,490 萬 2023-04-24 10F/16F 3房1廳2衛 · 50.96 坪 11 萬/坪總 560 萬 2022-04-02 13F/16F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 24.1 萬/坪總 1,270 萬 2022-03-05 3F/16F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 18.9 萬/坪總 990 萬 2020-10-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 20.2 萬/坪總 1,125 萬 2020-08-17 16F/16F 4房2廳2衛 · 56.3 坪 17.2 萬/坪總 968 萬 2019-12-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 16.2 萬/坪總 855 萬 2018-12-30 6F/16F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 16.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。