新北市林口區麗園一街11巷11號6F/16F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.2 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物33.75 坪
公設比33.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18
麗園一街中位 18.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 10%比麗園一街中位 低 10%比林口區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+69%
2026 年推估1,520 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 11F/16F 4房2廳2衛 · 56.27 坪 13.2 萬/坪總 740 萬 2024-04-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 26.8 萬/坪總 1,490 萬 2023-04-24 10F/16F 3房1廳2衛 · 50.96 坪 11 萬/坪總 560 萬 2022-04-02 13F/16F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 24.1 萬/坪總 1,270 萬 2022-03-05 3F/16F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 18.9 萬/坪總 990 萬 2020-10-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 20.2 萬/坪總 1,125 萬 2020-08-17 16F/16F 4房2廳2衛 · 56.3 坪 17.2 萬/坪總 968 萬 2019-12-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 16.2 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。