新北市汐止區康寧街169巷31之1號13F/13F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,650 萬 22.7 萬/坪 × 336.4 坪
權狀坪數336.4 坪
主建物225.71 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 336.4 坪
└ 主建物 225.71 坪
└ 公設等 110.69 坪
土地持分 52.24 坪
0 坪336.4 坪
土地坐落 北山段 549 地號
價格拆解
成交總價7,650 萬
扣車位後房價7,650 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 15%比康寧街中位 低 31%比汐止區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,650 萬
+19%
2026 年推估9,082 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,530 萬
貸款（8 成）6,120 萬
每月月付229,280 元
30 年總利息2,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-01 11F/13F 0房0廳0衛 · 335.55 坪 20 萬/坪總 6,700 萬 2020-05-14 10F/13F 0房0廳0衛 · 335.55 坪 20.2 萬/坪總 6,780 萬 2019-11-20 9F/13F 0房0廳0衛 · 167.78 坪 11.9 萬/坪總 2,000 萬 2016-05-23 5F/13F 3房0廳2衛 · 167.78 坪 11.9 萬/坪總 2,000 萬 2015-01-05 2F/13F 0房0廳0衛 · 167.78 坪 20.7 萬/坪總 3,474 萬 2014-06-19 2F/13F 0房0廳0衛 · 167.78 坪 18.5 萬/坪總 3,100 萬 2014-03-12 13F/13F 0房0廳0衛 · 336.4 坪 19.8 萬/坪總 6,661 萬 2013-11-14 9F/13F 0房0廳0衛 · 335.55 坪 14.6 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。