新北市汐止區康寧街169巷31之1號9F/13F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 14.6 萬/坪 × 335.55 坪
權狀坪數335.55 坪
主建物225.71 坪
公設比24.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 335.55 坪
└ 主建物 225.71 坪
└ 公設等 109.84 坪
土地持分 52.24 坪
0 坪335.55 坪
土地坐落 北山段 549 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 19.8
康寧街中位 32.9
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 26%比康寧街中位 低 56%比汐止區 2013 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易時抵押權有三順位。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。