新北市新店區中正路487之2號14F/14F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.3 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物23.71 坪
公設比43.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 45
中正路中位 43.6
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 12%比新店區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 6.3 萬/坪總 276 萬 2022-07-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 53.7 萬/坪總 1,530 萬 2022-01-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 55.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 48.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 37.9 萬/坪總 1,738 萬 2020-05-30 11F/14F 3房1廳2衛 · 28.6 坪 45 萬/坪總 1,288 萬 2019-04-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2013-01-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 42 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。