新北市新店區中正路487之2號13F/14F
2025-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 276 萬 6.3 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物28.96 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪43.71 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 45
中正路中位 43.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 86%比中正路中位 低 86%比新店區 2025 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交276 萬
+0%
2026 年推估275 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 53.7 萬/坪總 1,530 萬 2022-01-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 55.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 48.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 37.9 萬/坪總 1,738 萬 2020-05-30 11F/14F 3房1廳2衛 · 28.6 坪 45 萬/坪總 1,288 萬 2019-04-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2013-01-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 42 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 38.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。