新北市新店區中正路487之2號5F/14F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 37.9 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物20.43 坪
公設比22.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 45
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 13%比新店區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,738 萬
+10%
2026 年推估1,912 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 6.3 萬/坪總 276 萬 2022-07-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 53.7 萬/坪總 1,530 萬 2022-01-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 55.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 48.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-30 11F/14F 3房1廳2衛 · 28.6 坪 45 萬/坪總 1,288 萬 2019-04-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2013-01-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 42 萬/坪總 1,200 萬 2012-08-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 38.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。