新北市淡水區紅樹林路70號2F/11F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 24.5 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物18.37 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 海天段 182-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26
紅樹林路中位 33.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比紅樹林路中位 低 26%比淡水區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+40%
2026 年推估1,039 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。