新北市中和區民德路83號4F/16F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 50.6 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物25.1 坪
公設比16.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 莒光段 862 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 39.1
民德路中位 37.8
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 29%比民德路中位 高 34%比中和區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,910 萬
+0%
2026 年推估1,914 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2016-08-25 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 6.9 萬/坪總 316 萬 2016-05-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 33.3 萬/坪總 1,110 萬 2014-05-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 39.1 萬/坪總 1,305 萬 2013-10-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 27.1 萬/坪總 1,235 萬 2013-10-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 35.2 萬/坪總 1,175 萬 2013-03-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 30 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。