新北市中和區民德路83號3F/16F
2013-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,235 萬 27.1 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物25.1 坪
公設比38.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 莒光段 862 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 39.1
民德路中位 38
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 31%比民德路中位 低 29%比中和區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。