新北市中和區民德路83號4F/16F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 35.2 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物25.1 坪
公設比16.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 莒光段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 39.1
民德路中位 37.8
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 10%比民德路中位 低 7%比中和區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-11-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 50.6 萬/坪總 1,910 萬 2016-08-25 15F/16F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 6.9 萬/坪總 316 萬 2016-05-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 33.3 萬/坪總 1,110 萬 2014-05-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 39.1 萬/坪總 1,305 萬 2013-10-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 27.1 萬/坪總 1,235 萬 2013-03-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 30 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。