新北市蘆洲區環堤大道32號5F/14F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 32.4 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物19.76 坪
公設比19%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 光華段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比環堤大道中位 低 2%比蘆洲區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,305 萬
+28%
2026 年推估1,676 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 8F/14F 3房2廳1衛 · 27.91 坪 45.1 萬/坪總 1,258 萬 2021-07-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 39 萬/坪總 1,238 萬 2019-12-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 40.25 坪 26.4 萬/坪總 1,063 萬 2016-09-25 14F/14F 3房2廳1衛 · 40.67 坪 35 萬/坪總 1,160 萬 2016-09-02 13F/14F 3房2廳1衛 · 40.27 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2013-05-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 28.72 坪 30.5 萬/坪總 875 萬 2013-03-01 13F/14F 3房2廳1衛 · 40.27 坪 29.4 萬/坪總 1,185 萬 2012-10-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 28.31 坪 27.5 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。