新北市土城區學海街11號10F/14F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 67.9 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物22.43 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 明德段 31 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 48.5
學海街中位 41
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 40%比學海街中位 高 66%比土城區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,830 萬
-2%
2026 年推估2,767 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 0房0廳0衛 · 8.05 坪 16 萬/坪總 129 萬 2022-09-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 52.6 萬/坪總 2,958 萬 2022-08-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 53.4 萬/坪總 3,038 萬 2022-03-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 48.5 萬/坪總 2,368 萬 2022-01-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 52.6 萬/坪總 2,240 萬 2021-12-27 0房0廳0衛 · 8.05 坪 51.6 萬/坪總 364 萬 2019-07-17 14F/14F 3房1廳2衛 · 48.84 坪 40.7 萬/坪總 1,797 萬 2019-03-24 9F/14F 3房1廳2衛 · 48.84 坪 39 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。