新北市新店區中山路70號11F/14F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,911 萬 73.9 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物13.62 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價1,911 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,651 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 72.9
中山路中位 64
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 1%比中山路中位 高 15%比新店區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,911 萬
+7%
2026 年推估2,039 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,321 萬
每月月付49,482 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：換約日期113.11.08，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 8F/14F 1房2廳1衛 · 29.77 坪 73.9 萬/坪總 2,200 萬 2026-04-19 13F/14F 1房2廳1衛 · 30.49 坪 83.7 萬/坪總 2,180 萬 2024-05-19 2F/14F 1房2廳1衛 · 30.74 坪 81.9 萬/坪總 2,158 萬 2023-07-22 14F/14F 1房2廳1衛 · 30.13 坪 74.8 萬/坪總 1,930 萬 2023-06-30 12F/14F 1房2廳1衛 · 22.34 坪 73.7 萬/坪總 1,645 萬 2023-06-22 8F/14F 1房2廳1衛 · 29.77 坪 71.6 萬/坪總 1,845 萬 2023-06-17 10F/14F 1房2廳1衛 · 22.34 坪 72.5 萬/坪總 1,620 萬 2023-06-15 6F/14F 1房2廳1衛 · 22.34 坪 70.7 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。