新北市鶯歌區文化路223號3F/9F
2017-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物19.67 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 中正段 1137 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價685 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.5
文化路中位 22.4
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 18%比文化路中位 低 11%比鶯歌區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 36.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-01-06 4F/9F 3房1廳1衛 · 41.81 坪 30.8 萬/坪總 1,286 萬 2017-09-03 2F/9F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 20 萬/坪總 755 萬 2017-06-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 42.46 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2016-08-14 5F/9F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 22.3 萬/坪總 840 萬 2016-05-13 4F/9F 2房2廳1衛 · 41.81 坪 22.1 萬/坪總 840 萬 2015-09-09 1F/9F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 29.3 萬/坪總 940 萬 2015-06-20 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 25 萬/坪總 926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。