新北市永和區安樂路144巷8號11F/15F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 73.7 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物28.93 坪
公設比26%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 安樂段 1022 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 69.6
安樂路中位 52.6
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 6%比安樂路中位 高 40%比永和區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+9%
2026 年推估3,932 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：分開計價:房屋款參仟肆佰貳拾萬元整/車位款壹佰捌拾萬元整
同址其他成交（6 筆）
2025-01-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 83.8 萬/坪總 2,738 萬 2022-06-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 48.1 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 69.6 萬/坪總 2,275 萬 2019-09-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 65.8 萬/坪總 2,150 萬 2014-10-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 67 萬/坪總 2,190 萬 2013-12-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 62.1 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。