新北市永和區安樂路144巷8號4F/15F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 48.1 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物27.56 坪
公設比26%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 安樂段 1022 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 69.6
安樂路中位 52.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 31%比安樂路中位 低 9%比永和區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+11%
2026 年推估2,448 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 83.8 萬/坪總 2,738 萬 2023-12-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.41 坪 73.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-05-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 69.6 萬/坪總 2,275 萬 2019-09-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 65.8 萬/坪總 2,150 萬 2014-10-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 67 萬/坪總 2,190 萬 2013-12-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 62.1 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。