新北市淡水區新市二路二段70號8F/15F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.4 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物27.42 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.1
新市二路二段中位 18
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 40%比新市二路二段中位 高 41%比淡水區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 25.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 27.9 萬/坪總 1,428 萬 2022-04-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 17.3 萬/坪總 980 萬 2020-05-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 16.6 萬/坪總 940 萬 2020-04-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 16.3 萬/坪總 920 萬 2019-07-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 16.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。