新北市林口區文化三路二段283號3F/12F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 30.3 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物24.94 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 27.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 12%比文化三路二段中位 高 3%比林口區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 43.6 萬/坪總 2,190 萬 2024-07-12 11F/12F 2房2廳2衛 · 51.24 坪 53.2 萬/坪總 2,470 萬 2022-09-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 35.5 萬/坪總 1,820 萬 2019-01-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 27.7 萬/坪總 1,420 萬 2016-10-11 0房2廳2衛 · 80.94 坪 49.2 萬/坪總 3,379 萬 2016-07-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 24 萬/坪總 1,230 萬 2016-05-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 28.6 萬/坪總 1,272 萬 2015-09-25 4F/12F 2房2廳2衛 · 51.24 坪 23.6 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。