新北市林口區文化三路二段283號
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,379 萬 49.2 萬/坪 × 80.94 坪
權狀坪數80.94 坪
主建物38.44 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.94 坪
└ 主建物 38.44 坪
└ 公設等 42.5 坪
土地持分 17.41 坪
0 坪80.94 坪
土地坐落 麗林段 717 地號
價格拆解
成交總價3,379 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,139 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 27.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 82%比文化三路二段中位 高 68%比林口區 2016 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,511 萬
每月月付94,080 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：一樓店面二樓住家車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。