新北市永和區中正路738號3F/12F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 53.5 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物31.69 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 中興段 834 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 59.9
中正路中位 47.7
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 11%比中正路中位 高 12%比永和區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 88.6 萬/坪總 2,350 萬 2023-11-05 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 78.5 萬/坪總 2,080 萬 2023-03-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 67 萬/坪總 2,976 萬 2022-06-16 2F/12F 3房2廳3衛 · 45.54 坪 56.7 萬/坪總 2,580 萬 2020-08-28 12F/12F 3房1廳2衛 · 39.7 坪 62.7 萬/坪總 2,488 萬 2020-06-05 9F/12F 4房2廳2衛 · 46.64 坪 59 萬/坪總 2,608 萬 2019-07-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 26.53 坪 61.1 萬/坪總 1,620 萬 2019-06-01 12F/12F 5房3廳5衛 · 67.78 坪 59.7 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。