新北市新莊區新北大道四段187號4F/19F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 46.8 萬/坪 × 95.74 坪
權狀坪數95.74 坪
主建物43.8 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 95.74 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 51.94 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪95.74 坪
土地坐落 副都心段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 47.8
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 2%比新北大道四段中位 低 5%比新莊區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,050 萬
+9%
2026 年推估4,422 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。