新北市林口區仁愛路一段342號3F/10F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 23.1 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物30.66 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 行政段 398 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比仁愛路一段中位 低 7%比林口區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+54%
2026 年推估1,973 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 25.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-18 5F/10F 4房2廳3衛 · 97.65 坪 22.5 萬/坪總 2,200 萬 2018-09-15 3F/10F 5房2廳3衛 · 98.16 坪 22.4 萬/坪總 2,195 萬 2018-07-27 4F/10F 5房2廳3衛 · 92.14 坪 20.8 萬/坪總 1,915 萬 2018-05-07 6F/10F 4房2廳3衛 · 97.15 坪 23.9 萬/坪總 2,325 萬 2018-05-02 10F/10F 4房2廳2衛 · 91.64 坪 24.5 萬/坪總 2,244 萬 2017-12-29 3F/10F 3房2廳3衛 · 80.97 坪 24.5 萬/坪總 1,980 萬 2017-08-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 81.48 坪 23.2 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。