新北市林口區仁愛路一段342號5F/10F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 23.2 萬/坪 × 81.48 坪
權狀坪數81.48 坪
主建物46.35 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.48 坪
└ 主建物 46.35 坪
└ 公設等 35.13 坪
土地持分 11.03 坪
0 坪81.48 坪
土地坐落 行政段 398 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.5
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 1%比仁愛路一段中位 低 6%比林口區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 25.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-18 5F/10F 4房2廳3衛 · 97.65 坪 22.5 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 23.1 萬/坪總 1,285 萬 2018-09-15 3F/10F 5房2廳3衛 · 98.16 坪 22.4 萬/坪總 2,195 萬 2018-07-27 4F/10F 5房2廳3衛 · 92.14 坪 20.8 萬/坪總 1,915 萬 2018-05-07 6F/10F 4房2廳3衛 · 97.15 坪 23.9 萬/坪總 2,325 萬 2018-05-02 10F/10F 4房2廳2衛 · 91.64 坪 24.5 萬/坪總 2,244 萬 2017-12-29 3F/10F 3房2廳3衛 · 80.97 坪 24.5 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。