新北市板橋區新府路36號13F/24F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,438 萬 120.9 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物25.19 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 39.95 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 中山段 1779 地號
價格拆解
成交總價6,438 萬
其中車位−710 萬
扣車位後房價5,728 萬
單價 120.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.9 萬/坪
本筆成交 120.9
本棟中位 121.6
新府路中位 65.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 1%比新府路中位 高 85%比板橋區 2025 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,438 萬
+2%
2026 年推估6,569 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,146 萬
貸款（8 成）4,582 萬
每月月付171,675 元
30 年總利息1,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（710 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 124.7 萬/坪總 5,800 萬 2026-05-22 14F/24F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 121.6 萬/坪總 5,760 萬 2026-04-30 17F/24F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 122.2 萬/坪總 5,790 萬 2026-03-29 16F/24F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 122 萬/坪總 5,780 萬 2026-02-23 8F/24F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 120.4 萬/坪總 5,705 萬 2025-10-17 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 122.2 萬/坪總 5,790 萬 2024-10-23 9F/24F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 119.9 萬/坪總 5,982 萬 2024-09-18 15F/24F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 120.7 萬/坪總 6,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。