新北市淡水區學府路128巷31號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 25.5 萬/坪 × 8.93 坪
權狀坪數8.93 坪
主建物4.33 坪
公設比41.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.93 坪
└ 主建物 4.33 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪8.93 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.6
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 37%比學府路中位 高 18%比淡水區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交228 萬
+10%
2026 年推估252 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台外推、平台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。