新北市淡水區學府路128巷31號2F/5F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 16.6 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物5.23 坪
公設比40.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 5.23 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.6
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 11%比學府路中位 低 23%比淡水區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交165 萬
+34%
2026 年推估221 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。