新北市永和區保福路一段47巷17號5F/14F
2018-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 229 萬 7.7 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物20.44 坪
公設比23.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 樂華段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 51
保福路一段中位 46.2
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 85%比保福路一段中位 低 83%比永和區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交229 萬
+22%
2026 年推估280 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）183 萬
每月月付6,863 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。