新北市淡水區民族路65巷72號8F/12F
2017-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 32.5 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物14.54 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 飛歌段 1008 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 35.7
民族路中位 32.1
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比民族路中位 高 1%比淡水區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。