新北市淡水區民族路65巷72號12F/12F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 59.2 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物14.54 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 飛歌段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 35.7
民族路中位 32.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 66%比民族路中位 高 84%比淡水區 2026 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。